
矗立于宝马山畔的上林,位处香港岛大坑道,依山而建,周边翠绿景致。由置地公司发展,于2009年落成入伙,共两幢住宅大楼,以双子式设计,均楼高至69楼(不设13、14、24、34、40-49、53、54、58及64楼),建于基座停车场之上。各座的住宅楼层从8楼开始,至32楼每层4伙,实用面积划一为788平方呎;而33至67楼则每层3伙,当中包括30伙实用面积均约1900平方呎的复式户,其余60伙实用面积介乎1000至1171平方呎。68及69楼的单位为全层特色户,实用面积均约2700平方呎及配置有平台,顶层户另设有私人天台连泳池。总数共270个单位,全有露台。住客会所位于基座L6及L7楼,占地约15000平方呎,提供包括户外泳池、健身室、桑拿/蒸气浴室、乒乓球室、宴会厅、儿童室内/外游乐场和儿童健身室等设施,另有面积约9500平方呎的平台花园及园景区。屋苑多层停车场则设于B2至L5楼。
价钱 价钱 | 呎价 呎价(实) | 尺寸 尺寸 | 房间 | 浴间 | |||
HK$ 3,300万 3,300万 | HK$ 28,205 | 1,170 实 1,170 1,563 建 1,563 建 | 4 | 3 | |||
HK$ 8,000万 8,000万 | HK$ 40,201 | 1,990 实 1,990 | 4 | 3 | |||
HK$ 8,500万 8,500万 | HK$ 42,714 | 1,990 实 1,990 2,617 建 2,617 建 | 3 | 2 | |||
HK$ 2,900万 2,900万 | HK$ 28,515 | 1,017 实 1,017 1,367 建 1,367 建 | 3 | 2 | |||
HK$ 3,000万 3,000万 | HK$ 29,499 | 1,017 实 1,017 1,367 建 1,367 建 | 3 | 2 |
| Date | Property | 楼层 | 单位 | Price | 最后成交日 | 价格升幅 | 年回报率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 上林 / 1座 | 25 | C | HK$ 1,690万 | 24/05/2016 | 6.96% | 0.71% | 788 SF (S) | HK$ 21,446 SF (S) |
| 26/11/2025 | 上林 / 2座 | 23 | D | HK$ 1,670万 | - | - | - | 788 SF (S) | HK$ 21,192 SF (S) |
| 19/11/2025 | 上林 / 2座 | 36 | C | HK$ 1,600万 | 13/11/2019 | -34.02% | -6.67% | 1003 SF (S) | HK$ 15,952 SF (S) |
| 16/10/2025 | 上林 / 1座 | 66,67 | A | HK$ 4,900万 | 24/03/2014 | -24.92% | -2.45% | 1990 SF (S) | HK$ 24,623 SF (S) |
| 19/09/2025 | 上林 / 1座 | 56,57 | A | HK$ 4,400万 | 24/03/2014 | -24.21% | -2.38% | 1990 SF (S) | HK$ 22,110 SF (S) |
| 07/08/2025 | 上林 / 1座 | 25 | A | HK$ 1,620万 | 30/11/2016 | -12.9% | -1.58% | 788 SF (S) | HK$ 20,558 SF (S) |
| 04/08/2025 | 上林 / 2座 | 26 | C | HK$ 1,710万 | - | - | - | 788 SF (S) | HK$ 21,700 SF (S) |
| 24/07/2025 | 上林 / 1座 | 22 | B | HK$ 1,470万 | 03/06/2011 | -9.82% | -0.73% | 788 SF (S) | HK$ 18,654 SF (S) |
| 08/07/2025 | 上林 / 1座 | 36,37 | A | HK$ 4,068万 | 07/04/2017 | -24.67% | -3.37% | 1990 SF (S) | HK$ 20,442 SF (S) |
| 12/06/2025 | 上林 / 1座 | 36 | B | HK$ 2,428万 | 18/05/2023 | -14.81% | -7.45% | 1170 SF (S) | HK$ 20,752 SF (S) |
